九州通(600998.SH)发布公告，公司拟启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目，为公司公募REITs后续扩募提前孵化和培育优质的医药物流仓储资产，推动公司不动产证券化战略的快速转型。首期Pre-REITs项目拟入池资产账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元(最终以发行结果为准)。

医药物流仓储资产Pre-REITs发行将对公司未来财务指标产生积极影响。本次Pre-REITs项目拟入池资产账面净值约为4.4亿元，经初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元(最终以发行结果为准)。如本次Pre-REITs发行工作能在2024年内完成，预计增加公司2024年度净利润不超过11亿元(最终的会计处理及影响金额以会计师事务所审计后的结果为准)。

公司正在开展的公募REITs发行将与Pre-REITs形成互补，Pre-REITs提前为公募REITs扩募提供优质资产，可以快速实现公司医药物流仓储资产的变现和增值，这有效地拓宽了公司多元化融资渠道，助力公司孵化不同阶段的医药物流仓储资产，为公司加快全国医药物流网络的布局提供了雄厚的资金来源，也将会有效地促进公司经营业务的不断增长。