泡财经获悉，8月11日晚间，深物业A(000011.SZ)公告，公司股票连续三个交易日内（2024年8月7日、8月8日、8月9日）日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据有关规定，属于股票交易异常波动情形。

经核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；公司、控股股东和实际控制人截至目前不存在对股票交易价格可能产生较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件或处于筹划阶段的重大事项；近期公司经营情况及内外部经营环境不会发生重大变化。

消息面上，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，原则上项目(房源)主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积(65平方米以下)要求。

受此消息刺激，同花顺房地产指数（881153）过去两个交易日连续上涨，8月8日、8月9日各上涨1.74%、1.56%。

深物业A也于8月8日、8月9日持续放量涨停，斩获两连板，累计上涨21.01%。

不过，深物业A投资者关系部门相关人士8月8日回应媒体称，“暂时没有收到与深圳安居集团合作的相关消息。”

对于如何看待深圳启动收购商品房用作保障性住房工作？上述人士称，“我们理解对房地产企业应该是利好，因为现在市场行情也不是很好的话，如果房地产企业可以把房子卖给像深圳安居集团这种企业，相当于多了一种选择”。

深物业集团成立于1982年，公司前身为罗湖工程建设指挥部，1985年8月改名为深圳市物业发展总公司，1988年被深圳市确定为第二批国营企业股份制改造试点单位，1990年完成股份制改造并正式更名为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。1992年3月，公司股票正式在深交所挂牌上市。

深物业A主营包括产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营和其他业务4大板块。其中，产城空间开发、物业管理服务是公司营收最为主要的来源，2023年营收贡献率分别为41.64%和53.24%。

不过，自2022年以来，公司业绩持续承压。2022年、2023年，深物业A实现营收37.09亿元、29.65亿元，同比下降24.48%和20.05%；归母净利润5.37亿元、4.64亿元，同比下降47.6%和13.64%，扣除非经常性损益的净利润3.9亿元、-1.72亿元，同比下降60.43%和144.19%。

到了2024年上半年，公司净利仍将发生巨幅下滑。

根据深物业A披露的2024年半年度业绩预告，预计实现归母净利润920万元，同比下降95.84%；扣除非经常性损益后的净利润970万元，同比下降95.61%。

深物业A将净利下降归因为“报告期内，公司房地产开发业务受房地产项目结转规模减少及项目毛利下降影响所致。”

深物业A在今日异动公告中还不忘风险提示道，请广大投资者理性投资，注意风险。

本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。