8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。保利发展控股集团股份有限公司副总经理唐翔强调，房地产企业要重视房子的居住价值。

他指出，房子的有效需求是不会消亡的。人们不是没有购房需求，而是在观望，等待更优的政策和更新的产品。“现在二手房挂牌的最主流原因还是换房，大家都想换到学区更好、地段更好、面积更大、品质更好的房子”，他说。

唐翔强调，房企要激活人们的有效需求。他以保利海南公司举例，“我们在三亚的市场占有率已经到了30%，而且这些项目的利润都还不错，购房客户当中90%都是外地人”。

“今天我们还聊起来，我们有一个东北的同事，他早年就在三亚买了房子，近期还想换一个地段更好、品质更好的房子”，唐翔说，购房需求还是存在的，关键要看房企如何去挖掘。

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