西藏城投：2023年净利润同比下降47.13% 拟10派0.1元

来源: 中证网2024-05-02

中证智能财讯西藏城投（600773）4月30日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入23.95亿元，同比下降2.49%；归母净利润6199.26万元，同比下降47.13%；扣非净利润6222.76万元，同比下降46.34%；经营活动产生的现金流量净额为-5.66亿元，上年同期为10.24亿元；报告期内，西藏城投基本每股收益为0.08元，加权平均净资产收益率为1.63%。公司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股派0.1元（含税）。

以4月29日收盘价计算，西藏城投目前市盈率（TTM）约为186.2倍，市净率（LF）约3.02倍，市销率（TTM）约4.82倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

数据统计显示，西藏城投近三年营业总收入复合增长率为8.72%，在住宅开发行业已披露2023年数据的77家公司中排名第28。近三年净利润复合年增长率为-17.70%，排名23/77。

分产品来看，2023年公司主营业务中，佘山和园收入12.97亿元，同比下降15.76%，占营业收入的54.15%；海宸尊域收入8.75亿元，占营业收入的36.55%；静安广场收入1.07亿元，同比增长620.12%，占营业收入的4.45%。

2023年，公司毛利率为33.55%，同比上升2.09个百分点；净利率为-0.17%，较上年同期下降2.11个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为31.70%，同比上升0.15个百分点，环比下降8.88个百分点；净利率为-1.97%，较上年同期下降3.34个百分点，较上一季度下降3.36个百分点。

分产品看，佘山和园、海宸尊域、静安广场2023年毛利率分别为29.12%、38.74%、0.90%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额8.91亿元，占总销售金额比例为37.18%，公司前五名供应商合计采购金额6.57亿元，占年度采购总额比例为49.08%。

数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为1.63%，较上年同期下降1.51个百分点；公司2023年投入资本回报率为-0.17%，较上年同期下降1.23个百分点。

2023年，公司经营活动现金流净额为-5.66亿元，同比减少15.89亿元；筹资活动现金流净额5.14亿元，同比增加17.47亿元；投资活动现金流净额3234.35万元，上年同期为-8139.35万元。

进一步统计发现，2023年公司自由现金流为13.47亿元，相比上年同期下降30.10%。

2023年，公司营业收入现金比为63.64%，净现比为-912.69%。

营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.17次，上年同期为0.17次（2022年行业平均值为0.18次，公司位居同行业43/86）；固定资产周转率为1.04次，上年同期为1.29次（2022年行业平均值为22.87次，公司位居同行业80/86）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为140.72次、0.18次。

2023年，公司期间费用为3.81亿元，较上年同期减少4259.23万元；期间费用率为15.93%，较上年同期下降1.33个百分点。其中，销售费用同比下降18.45%，管理费用同比增长5.39%，财务费用同比下降17.62%。

资产重大变化方面，截至2023年年末，公司存货较上年末减少6.31%，占公司总资产比重下降2.19个百分点；投资性房地产较上年末增加158.79%，占公司总资产比重上升1.97个百分点；在建工程较上年末增加226.40%，占公司总资产比重上升1.53个百分点；固定资产较上年末减少9.18%，占公司总资产比重下降1.08个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年年末，公司其他应付款(含利息和股利)较上年末增加206.43%，占公司总资产比重上升14.55个百分点；合同负债较上年末减少55.47%，占公司总资产比重下降7.28个百分点，主要系以前年度预售房款于本期结转收入；一年内到期的非流动负债较上年末减少29.11%，占公司总资产比重下降3.57个百分点；长期借款较上年末减少21.91%，占公司总资产比重下降3.38个百分点。