观点网讯：5月22日，中国银河证券指出，央行集中出台政策降首付比例、取消个人商业住房贷款利率下限、下调公积金贷款利率，从需求端集中发力降低购房者的购房门槛。2024年1-4月，中国商品房销售面积累计值同比下降20.2%，销售尚未修复。

目前政策集中从供给和需求两侧发力消化库存，随着政策力度不断加大，楼市整体去化压力或可缓解。招商蛇口、保利发展、新城控股、滨江集团、万科A等具有运营管理能力及资金优势的头部房企，市占率有望进一步提升。