南山控股(002314.SZ)发布2023年年度报告，公司营业收入120.57亿元，同比下降0.77%;归属于上市公司股东的净利润1.47亿元，同比下降78.41%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7549.56万元，同比下降86.92%;基本每股收益0.05元/股。

报告期内，宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业领先地位，并积极开展资产证券化工作，物流基础设施公募REITs项目已于2023年12月8日由中国证监会及深圳证券交易所正式受理;此外，积极探索供应链服务、冷链和屋顶光伏等延伸业务，报告期内上海宝山宝湾和苏州太仓宝湾屋顶光伏项目已成功并网，为公司长远发展积蓄力量。宝湾物流持续围绕核心区域布局优质项目，截至2023年12月底，在全国范围内拥有或管理82个智慧物流园区，运营、管理和规划在建(含待建项目)仓储面积逾960万平方米，物流网络不断完善，规模效应日益提升。

报告期内，公司始终坚持长三角、粤港澳大湾区、长江中游及成渝四大城市群核心区域的战略布局，持续打造产品力与服务力，推动开发业务质效提升，促进转型业务协同发展。截至2023年12月31日，公司房地产开发业务已先后进入15个城市，累计开发项目(含待建、含表外合作项目)68个，在售项目40个;累计可运营项目(含筹备)20个，其中在运营(含代管)项目6个;同时，依托自身专业能力，对外轻资产运营输出项目3个，实现安全、稳定、有质量的健康增长。报告期内，公司积极关注北京、长三角、粤港澳大湾区、华中和西南核心城市的优质项目机会，稳步推进上海、南京、合肥、重庆、成都、武汉等重点项目，坚持“轻重并举”的业务模式，持续强化核心竞争力。在开发业务方面，加强精细化管理，助推存量项目运营质量提升;在并购业务方面，不断强化资产管理能力，打造“募投建管退”资本闭环。